毛坯房是指未经过装修的房屋，因此租金相对较为便宜，许多需要仓储空间的租客会选择租赁毛坯房存放货物。同时，有长期租住打算的租客也认为毛坯房租金便宜，打算租房后对房屋进行简单装修，从而降低租房成本。此外，酒店式公寓、短租公司等有特殊需求的租客也会选择租赁毛坯房，因为这类租客为了减少成本不会购买房屋，且租赁房子后会进行二次装修。
对于业主而言，出租毛坯房需要注意以下事项。首先，出租的毛坯房证件要准备齐全，以防承租者要求查看证件。证件主要包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及房产证。其次，业主如果想把毛坯房尽快租出去，并且租个好价钱，就需要考虑一下，给毛坯房做一个简单的装修，给来看房的租客留下一个好的印象。但是，毛坯房的主体构造不能改。虽然毛坯房是用来出租的，但并不能保证以后业主就不用这套房子了，而且，房屋主体拆改也存在很大的安全隐患，所以，业主一定要跟承租者明确约定不能改变毛坯房的主体构造。
在租赁合同中，还需要约定承租方是否可以转租该房屋。如果不可以，就明确约定好;如果可以，就协商一个解决方案，转租租金如何分。合同中也要约定好，房屋出租后，承租者再次装修，装修费用双方如何承担，租期满后，装修材料又归谁。此外，审核承租者的身份，还有他租房是用来做什么，明确约定不能用该房做违法乱纪的事也是非常重要的。最后，协商好付款方式以及租期。押金是多少，押几付几，是电子付款还是现金付款，合同租期签多久等都需要在合同中明确约定。
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