当夫妻共同拥有房产时，出售房屋需要夫妻双方一同前往进行房产过户手续。如果购买房屋的买家需要将房产过户到两个人名下，那么就需要配偶也就是夫妻关系的另一方到场，这样才能同时办理过户手续。当然，日后再进行过户也是可以的，这取决于个人家庭的实际情况，因为夫妻间的过户手续是没有税费的，只是一个更名手续。
如果所出售的房屋是离婚关系办理后没有进行财产分割的房产，在市场上进行交易的时候，还是需要原夫妻关系中的另一方到场，因为这所房产还是有另一半的产权，所以应该出席交易现场。
如果房屋是婚前的财产已出了自有年限，变成共有财产的房产，房屋在市场上交易的时候需要夫妻双方一同出席办理现场。如果有一方因为一些实际原因不能亲自参与办理过程，需要办理委托手续，只需携带另一方的身份证件和委托书即可办理。
如果夫妻双方中有一方已故，就是丧偶的夫妻是不能都去办理过户手续的，开具另一方不能办理过户的证明就可以一个人去了。如果夫妻双方已经办理离婚手续，并且房产已经切割清楚的，彻底归属于一方的，进行房产买卖交易的时候自己去进行办理即可，但是需要有离婚证或是离婚证明。如果卖房子的夫妻双方中有一方因为一些实际情况不能去办理过户手续的，需要办理委托过户的委托证明。如果房产是夫妻在建立夫妻关系前的个人财产，是不需要夫妻的另一方到场办理过户手续的，因为是婚前个人财产，在买卖交易时就属于个人的交易行为，于是否结婚没有关系。
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