商品房到期不交房，开发商应承担违约责任。如果开发商超过合同约定时间未交房，可以按照约定要求其支付违约金。如果在双方协商的宽限时间内仍不能交房，建议要求退款退房并要求支付暂用资金的商业银行的贷款利息。
根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定，应承担违约责任。如果遇到开发商延期交房，首先要了解延期原因。如果原因合理，可以耐心等待；如果不合理，应积极与开发商协商，要求其给出解释。
如果开发商未能给出明确答复，可以催告开发商并要求其说明原因。如果是开发商原因造成不能按期交房，购房者可以要求开发商支付违约金。如果仍未得到解决，可以自己联系其他购房者组队找开发商商谈。在协商过程中，要注意自身素质，用合法方式进行维权，不能采取武力行为或扰乱公共秩序的行为。
如果以上方法仍未得到解决，可以申请解除购房合同。如果证据确凿，一般能得到法院的支持。购房者应了解自己的权利，积极维护自己的合法权益。
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