杭州市区购房条件较为严格，非杭州市区户籍人员想要在上城区、钱江新城内购买单套住房(含存量房)总价达100万元(含)以上，或在下城区、西湖区、江干区、拱墅区、杭州高新开发区(滨江)内购买单套住房(含存量房)总价达80万元(含)以上，或在杭州经济开发区购买单套住房(含存量房)总价达60万元(含)以上，需要经市房管、公安等相关部门审核批准后才能申请办理1户(夫妻以及未成年子女)杭州市区户籍。
除此之外，申请人还需要具备高中以上文化程度，年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病。如果有随迁未成年子女户口，还需要符合计划生育政策。申请人未被劳动教养或追究刑事责任，且在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活来源。购置二手房的原户籍人员户口已迁出。所购房产3年内不得交易。
对于想要落户杭州的申请人，也需要满足一定的条件。全日制本科及以上学历人员在毕业两年内可直接落户，超过两年的需要在杭州缴纳一个月社保，与用人单位签订劳动合同可以落户。申请人年龄在45周岁以下，有一本中级职称证书，在杭州缴纳一个月以上社保可以落户。持有居住证，且居住证分数在100分以上，每年11月份递交申请，要求分数达到当年公布的分数线才能落户。申请人年龄在35周岁以下，持有高级技工证，在杭州有房子，连续缴纳一年社保可以落户。认定了杭州A-E类人才，可直接落户杭州，也可以在杭州直接买房。
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