
如果有拆迁需求,没有确权的房子会被拆除。但是农村房子不能确权时不一定要拆除,因为有很多情况下,部分房屋可以通过正常手续确权,只有少部分违章建筑需要拆除。因此,并不是所有不能确权的农村房屋都必须拆除,需要具体情况来确定。
房屋确权的目的有以下三点:
1、确定房屋面积。房屋确权面积是房屋产权登记面积,需要开发商在房屋竣工后提交登记注册。房屋确权面积与购房合同上以及产权证上的面积一致,也是购买的房屋面积。
2、维护购房者的利益。如果实际建筑面积与确权面积不符,购房者可以依合同权利与义务要求开发商赔偿或解除合同。确定房屋建筑面积后,以后的交易也是依照房产证上的面积销售。
3、房屋确权证抵押贷款。房屋确权完成后,政府会发布相关确权证件,利用房屋确权证可以到银行去贷款。银行会根据房屋所处位置、面积等因素来考虑贷款金额,可用于搞发展。
为了确定房屋面积和保护自己的利益,购房者需要按照相关部门的既定流程到国家部门确权。没有确权的房屋无法获得房屋确权证,无法利用房屋抵押贷款,遇到资金困难时也无法解决。
© 版权声明:文章版权归作者所有,未经允许请勿转载。