1、申请流程
申请人需要携带规定的资料前往房屋所在区房管局提交申请。经过现场调查并初审合格后，区房管部门会将申请提交给市房屋产权登记核心进行复审和核准。最终，市房屋产权登记核心会签发房屋权属证书。
2、制证审核
市房屋产权登记核心会对申请进行复审和核准，然后签发房屋权属证书。
3、领证交费
申请人或经办人需要携带本人身份证到房屋所在区的房管局交纳相关费用后，才能领取房屋权属证书。
房产更名和过户的区别
1、操作方式
房产更名是通过开发商完成的，购房者在购房阶段通过修改与开发商签订的购房合同，使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有，该过程中房屋所有权人不会发生变化。房产过户则是在房地产交易中心完成的，通过过户，房屋的所有权发生转移，所有权人发生变化。
2、是否有不动产证
房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为，通过在开发商处登记备案，重新签订购房合同即可。
房产过户则是建立在原业主已拥有房屋不动产证的前提下的，通过转让房屋所有权实现过户的。
3、费用
无论是房产更名，还是房产过户，在处理的过程中，都会产生一定的费用。但两者的金额和收取形式都有很大的区别。
房产更名收取的是固定的费用，在开发商与购房者重新签订合同之后，收取一定的更名费，之后，开发商会通知被更名者来共同办理不动产证。
相比之下，房产过户因为形式多样，在办理的过程中除了缴纳基本的费用之外，还会产生各种各样的税费，少则几千，多则几万，如果原房主或者是被过户的人手中有多处房产的话，还要缴纳更多的税费。所以，房产过户需要交纳的费用要远大于房产更名。
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