新房整改期属于延期交房，即开发商未能在合同约定的期限内履行交房义务。在合同成立并生效后，合同各方当事人应按照合同中的约定履行义务。如果一方违约，未违约方可以要求违约方承担违约责任。基于以上开发商的违约行为，购房者可以要求开发商承担违约责任，违约金按双方在合同中的约定进行确定。如果双方协商不成，可以收集相关证据向法院提起诉讼。
房屋问题整改超过合同约定的交房期限算作延期交付。购房者可以要求开发商限期整改，赔偿整改期间延期交付的损失。如果不能修复或难以通过修复解决、严重影响正常居住使用的购房者可以要求退房，由开发商承担违约赔偿。
如果遇到开发商延期交房的情况，购房者可以向房管局投诉。按照合同约定，商品房工程质量必须取得工程验收合格证，并取得交付使用证后方可交付给购房者。因此，房屋的交付日期应按照取得交付使用证开始计算。如果购买人对房屋质量有疑问，可以申请质量检测部门检测。如果确实是开发商原因导致延期交房的，应严格按照合同约定来执行，以字为据。如果确实无法解决，可以到仲裁委员会申请仲裁。如果仲裁也不能解决问题，只能通过法院解决。
根据双方所签订的《商品房买卖合同》，开发商超过时间不交房，购房人可以要求开发商赔付违约金。如果违约金过低，法院或仲裁机构可以按照购房者的申请要求适当提高违约金。
如果购房人想解除合同，可以要求开发商承担合同约定的违约金，同时要求开发商返还购房款及利息。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定，业主因延期交房在外租房子的租金可向开发商索赔。
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