二手房过户需要的手续：首先需要签订买卖合同并交付首付款，然后买卖双方到房管局申请房产转移登记，房管局收到申请后，需要到相关税局部门交纳各种税费。取得房产估价及税费明细后，双方到房管局审查确认已完税，完成过户领取过户回执。
二手房过户需要的费用包括购房款、个人所得税、土地增值税、印花税、契税、营业税、物业管理费和专项维修资金、房屋买卖交易手续费和房屋所有权登记费。
二手房过户后银行放款给卖家的时间一般需要15-20天左右。这是因为在房产过户完成后，银行需要将买家的新房产证进行抵押，抵押办理完成后才能放款，这个过程需要一定的时间和流程。
在二手房过户时需要注意以下事项：首先要核实房屋情况，包括房屋位置、地址、门牌号，还包括面积、户型、格局、结构、朝向、采光等细节，更包括房屋预留物品、装修情况、物业服务、生活配套、商圈环境等。其次要核实产权是否清晰以及卖方手续是否齐全，房产证是房主对房屋享有所有权的唯一凭证，卖方必须是房屋的所有权人。最后要标明付款方式和付款时间，买方应要求卖方在合同中标明房屋付款时间、付款方式，不能用口头约定，应该用书面形式确定条款，以避免出现纠纷。
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