房产证上的名字是根据购房合同上的人来确定的。如果购房合同上有多个名字，那么房产证上的名字也会有多个，这意味着房子有共有产权人。在办理房产证时，证件上也会注明房屋的共有属性。
房屋产权人和共有人之间有以下区别：
1. 房屋所有权人是指房屋权利的所有人，对房屋享有出让、赠与等处置的权利。
2. 房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。共有房屋的每一个所有权人都可以叫做共有人，但持证人只有一个。如果房屋存在共有人，那么处置该房屋需要所有的共有人同时到场签字。
3. 共有房屋一般有“按份共有”和“共同共有”两种种类。“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务;“共同共有”是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。房屋共有权保障共有人的权利。
4. 夫妻间对于房屋所有权的共同共有，除有特殊约定外，二者是对该房屋不分份额的共同享有权利并承担义务。夫妻之间对于该房屋的收益、处置权利都是相同的，没有任何区别。
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