房产税是一种财产税，其征税对象为房屋。房产税的征收标准有从价和从租两种情况。从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；从租计征的，以房产租金收入为计税依据。具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税采用比例税率，按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
对于房产不在一地的纳税人，应按房产的坐落地点，分别向房产所在地的税务机关缴纳房产税。房产税应纳税额的计算分为两种情况，其计算公式为：以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)；以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。
房产税的征收范围限于城镇的经营性房屋。房产税的税收特点有三个：其一，房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；其二，征收范围限于城镇的经营性房屋；其三，区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。
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