如果房屋网签后没有进行备案，买房人可以向当地房屋主管部门投诉开发商的行为。如果开发商迟迟不进行备案，买家甚至可以要求解除房屋买卖合同。没有进行备案的房屋买卖合同根本就没有法律效力，网签后30天内应该办理备案手续。
房屋网签备案的作用很大。首先，它可以有效避免房东一房多租的行为，也能对租客的一些行为做出约束，保护房东的利益不受侵犯。其次，规范房屋出租管理，对出租人产权确认及对承租人身份确认，有利于《房屋租赁合同》合法有效，正确履行，减少法律纠纷，同时也有利于治安管理。对房东个人所得进行登记规范也有利于个人所得税管理。
房产不能备案的原因有两种。首先是购房者个人原因，例如购房者是否具备购房资格，如果是限购家庭或不能提交近两年内满一年以上的社保或个税证明的，就不能买房也不能贷款，不能签订购房合同后期自然房产也不能进行备案。其次是商品房中可能是开发商的原因，例如房产没有取得预售许可证，或五证中其他资料没有取得齐全，或楼盘已经抵押给银行，在没有解押前，房产是不能进行销售的。在二手房中也同样可能是房产有抵押，没有还清贷款，或者是卖家的房产两证未办理。
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