买房时，如何防范“一房多卖”呢？首先，要确保卖家已经签收定金。有些小型中介公司为了将房源快速卖出去，会与多位买家签订定金合同，导致“一房多卖”的情况发生。买家最好选择大型中介进行交易，如果需要通过小型中介公司买房，就要确保卖家能签收到定金，并要求中介公司出示收据，确认卖家已签收定金。
其次，要调查所购房屋产权，并提存房屋产权证。卖家为了能将房子售出高价，往往会委托多家中介公司出售房屋，引起“一房多卖”的情况发生。买家可以到房地产交易中心进行查询，将结果与卖家的房屋产权对比，看看是否相符。此外，买家还可以要求卖家将房屋产权证提存在中介公司，待办理过户时，再从中介公司取出，以避免发生“一房多卖”的情况。
最后，要在交易中心登记后再向卖家支付首付款。这样可以避免卖家将房屋“一房多卖”后，诈骗买家的购房款。即使卖家将房子卖给了他人，买家由于并没有支付首付款，因此也不必承担过多的损失。需要注意的是，一房多卖有明确的确权顺序，买家要了解房子的归属顺序，以避免不必要的麻烦。
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