商品房买卖合同中约定了延期交付赔偿违约金的标准，开发商应按照合同约定向购房者赔偿延期交房违约金。如果合同中未约定延期交房违约金赔偿标准，开发商仍应赔偿购房者延期交房违约金。违约金数额或损失赔偿额可参照逾期付款和逾期交付使用房屋的标准确定。
遇到开发商延期交房，购房者应先了解延期原因，催促开发商尽快交房，并保留要求开发商支付违约金的权利。购房者不能直接要求解除合同退房，因为延期交房不是法定的解除合同条件。如果开发商给出延期原因并承诺交房时间，购房者可以给予一定时间，同时要求赔偿违约金。如果开发商始终不能交房或未给出明确原因和答复，购房者可以向法院提起诉讼要求解除合同，并由开发商赔偿损失。
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