房屋交易过程中，签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同等全部都将在网上进行，这个过程就是网签。但是，如果合同已网签未备案，就意味着合同已经经过网络上面的签约，但是没有在房管部门进行备案。那么，房屋网签不备案会怎么样呢？
首先，登记备案制度主要是为了保护购房者的合法权益，防止预售期间“一房多卖”现象的发生。对城区商品房预售合同进行登记备案管理，就是给预售的每套房屋合同编上不同的号码，明确规定不能私下更改合同，在预售中一套房子一般只能卖给一个人，可以有效地防止商品房预售中出现的重复销售、重复抵押现象。购房合同登记备案也是购房者申请贷款的一个必要条件。
但是，房屋网签不能备案的原因有哪些呢？一种情况是开发商五证不齐全，如没有取得预售许可证的房子是不能对外出售的。另一种情况是开发商被暂停网签备案，如开发商拖欠土地出让金，开发商违规建房，开发商违规卖房等情况。
因此，房屋网签不备案会导致购房者的合法权益无法得到保障，同时也会对开发商造成不良影响。因此，在房屋交易过程中，一定要确保合同已经进行备案。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫