大平层是一种高端公寓，其面积一般超过130平米。这种房屋内部面积大，功能完善，居住舒适度高，基本是一梯一户的格局，带来宽广的视野。大平层的容积率和建筑密度低，能够体验到别墅居住感觉，因此也被称为扁平化别墅或平墅。
大平层的优点有很多。首先，面积大，能够满足三代同堂的要求，能住下至少6个人，老人小孩一起居住更加安全便捷。其次，大平层通风采光好，空间宽阔有气势，符合高端人士需求。第三，居住环境安静，有闹中取静的禅意，私密性好，每个卧室都可以做成套房设计，带有独立的卫生间、衣帽间，互不干扰，让日常生活更加私密化。最后，大平层一般位于市区繁荣地段，周边生活配套完善，升值很快，保值抗通胀好工具。
然而，大平层也存在一些缺点。首先，清洁范围大，需要额外产生保姆保洁费用。其次，公摊面积大，物业费用高，对于普通上班族来说有很大的压力。第三，在闹市中心居住，开门开窗时会有些喧闹，如果碰上不做人的邻居会更加头疼。最后，有些楼盘的大平层可能并不配备相应的花园、车库等设置。
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