在法律上,租房并不需要提供身份证复印件。但是在实际租房中,许多房东都会要求留存租客的身份证复印件,以便证明租客的身份,避免一些不法租客或损害房东权益的事情发生。如果租客需要提供身份证复印件,应该在上面标注“仅供租房使用”。
在签订租房合同时,需要注意以下几点:
首先,双方都需要提供本人身份证,并将证号填写在合同中,确保与身份证上的一致。
其次,合同中需要详细标注房屋的地址、面积、装修情况以及内部设施的配置,包括家具和电器的状况。
第三,合同中必须写明租赁房屋的用途,因为居民用房是不允许商用的。
第四,合同中必须注明租赁期限、租金和交付方式等重要信息,以避免出现押金无法退回等问题。
最后,合同中应该约定好房屋修缮的责任和费用由哪一方承担。
在交接房屋时,需要注意以下几点:
首先,检查固定设施是否可以正常运转或损坏,如有损坏可以要求房东维修,并在合同中约定更换事宜。
其次,如果通过中介租房,中介公司会提供一张物业清单作为合同附件,注明物品的损坏程度。如果自行租房,需要与房东确认水表、电表的具体数字,并查明前任租客是否结清,并将其作为合同附件一一说明。
最后,房屋交接完成后可以更换门锁,以确保安全。如果在正式入住后,设施出现故障等情况,应该第一时间联系房东或中介。
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