预售商品是否需要付尾款，取决于具体情况。
1、如果消费者全款购买预售商品，通常不需要付尾款，只需等待商家发货即可。
2、如果是付定金，消费者需要在商家规定的时间内补齐尾款。
购买预售房需要注意以下几点：
1、确定预算，选择价格合适的房型。在看房时，不要受到他人的影响，保持个人买房计划。
2、确认开发商是否取得五证，尤其是商品房预售许可证，这是购房者后期能否取得房产证的重要凭证。不要购买预售许可证范围外的房子，也不要随意交房定金、诚意金等。
3、签订买卖合同时，仔细阅读每一项条款，看是否存在对自己不利的地方，如有需要调整。
4、购房款项要慎重交付，不可一次性全部交给开发商，最好交存在商品房预算的资金管理账户中，以获得更好的安全保障。
5、购买预售房后，及时办理备案工作，避免出现一房多卖的情况。可以通过相关网页查询备案情况，或前往房管局查询备案具体情况。备案是保证个人利益的重要环节，不可忽视。
商品房预售交房时间不定，需要确认开发商是否取得商品房预售许可证，以及合同是否已登记备案，备案生效日期。如果是预售商品房，开发商只能取得商品房预售许可证。
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