二手房过户需要房产证，没有房产证是无法过户的。在办理过户手续时，房产证是必须的材料，只有本人持有房产证才能进行过户。如果房产是合法的，可以先去补办房产证，虽然这样会耽误很多时间，但是不会影响过户，但如果时间太长，买方可能会难以接受。
二手房过户的流程如下：
1、达成交易意向
购房者需要找到合适的房子，并与卖方进行沟通。在看房环节中，需要了解房屋质量和产权情况。在谈价格时，要说明付款时间和交房时间。为了避免受骗，购房者需要查看房东的身份证和房屋的所有权证。如果房子还处于出租状态，还需要房东出具租户的合同以及放弃优先购买权的文件。
2、买卖双方查档
为了顺利办理过户手续，买卖双方需要到房地产交易管理部门申请查档，检查房屋产权是否有问题，能否上市。最常见的不能交易的情况是，房子有多个共有产权人，但房东并未获得他们的同意而卖房。
3、签订买卖合同交钱
在签订合同环节，交易双方应该讲房屋价格、首付款、贷款时间、交房时间、过户时间、交税时间、迁户口时间等等一系列问题写的清清楚楚，并且要注明违约行为和责任，这样可以减少后续的麻烦。然后买方可以根据合同约定的时间缴纳房款，如果需要贷款也要交首付款。
4、缴税过户
交完钱或办完贷款，双方到房管部门办理过户手续。办理过户的时候一般还需要交税，这个部分按照双方约定即可，二手房交易税费主要包括契税、个人所得税、增值税等。交完双办理完过户手续，房子从名义上就属于买家了。
5、物业交割
交易双方要按照合同的约定进行物业交割以及水电等物品的交割。如果卖方承诺赠送家具家电，买方应该核实清点，然后交接要是，房屋交易就算完成了。
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