房地产市场一直是中国经济的重要组成部分，因此政府一直在实施各种调控政策。其中，限购政策是最常见的一种。虽然限购政策可以短期内降低房价，但其效果有限。因为住房需求是刚性的，居住是必需品，所以限制购买力后，这些购买力必然流向其他地区或房屋租赁市场，从而也会给房屋租金带来上涨的压力。长期来看，限购政策会把当下的购买力推迟到几年之后，也就等于拉长了上涨周期。
中国的房地产调控政策应该遵循的原则是对市场干预最少、符合行业发展规律从而有利于长期稳定发展的政策体系。因此，在加强住房保障之外，在中心城市应长期实施商品住宅限购，彻底遏制投机和过度投资，同时取消一些现有非市场化的调控措施，可以确保行业长期平稳健康发展。
如果取消楼市限购，确有提振地方经济的考量，激活房地产市场，让房地产带动下游产业的复苏，是自然选择。但是，这并不意味着楼市限购必然导致楼市将再度上演粗放增长。人们的购买力不会因楼市取消限购就出现增长，能买得起房子的即使不取消限购也有能力以其他方式购置房产，买不起房子的即使楼市降价也只能望楼兴叹。楼市交易的高门槛，限制了其交易量，取消限购对人们购房的刺激作用，可能还小于实施限购。交易量上不去，楼市的景气度就有限。
取消楼市限购，无须过于敏感，随着楼市限购的取消，楼市的相关制度环境是否会调整。如果继续沿用低成本征地、抬高土地出让金价格进而推高楼面价格的老方式，那么楼市就确有可能重蹈大起大落的覆辙；如果走向通过税制改革优化楼市价格结构和地方财政结构上来，那么取消楼市限购就将成为一个全新的起点。
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