经济适用房和回迁房是两种不同的房产类型。经济适用房是国家投资建设的，需要申请才可以购买，价格相对市面上的房子要低很多。而回迁房是发展商征收土地时赔给回迁民的房子，价格相对低廉，但购买回迁房需要注意一些问题。
回迁房是带有强制性的，无论愿不愿意都必须搬迁，国家会重新给予补偿。而经济适用房有五年之内不得上市的规定，属于享受优惠税收价格的商品房。回迁房属于商品房，可以买卖，而经济适用房则不行。
回迁房是政府对旧城改造过程中被拆迁的原有住户进行原地安置的房子。回迁房的价格由两部分组成：一是成本价对换，即原面积与新房面积按成本价长退短补，二是超过原面积的部分按商品房计价。而经济适用房是针对工薪阶层和低收入家庭建立的，享受优惠税收价格的商品房。
购买回迁房需要注意以下几点：首先，要查清房子的土地性质，以免买到集体土地上建的房子。其次，要警惕一房多卖的现象，对于不能办理退房预告登记的售房者，存在“一房多卖”的漏洞。再次，要签订房屋买卖协议，明确具体交付时间和办理过户手续的时间。此外，不要一次付清所有的钱，最好注明分批付款，先支付首付款，拿到证明后支付中间付款，转让后支付余款。最后，可以让其他家庭成员签名，房屋的产权证可以是户主的名字，但其他家庭成员也有房屋所有权的份额。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫