租房合同应该包含哪些内容呢？首先，应该写明房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所，以及房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况。其次，应该明确租金和押金数额、支付方式，以及租赁用途和房屋使用要求。此外，还应该注明房屋和室内设施的安全性能，租赁期限，房屋维修责任，物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳，争议解决办法和违约责任，以及其他约定。最后，房屋租赁当事人还应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
那么，如果想要退房，有哪些技巧呢？首先，可以晓之以情，动之以理，向房东说明自己的困难和需要，如果房东人好的话，可能会退还定金或者一部分定金。其次，要诚实为上，凡事先跟房东协商，根据合同上的规定执行。如果合同规定退房不退定金，就很难取回定金，但如果合同规定退还部分定金，就可以按照合同来做。最后，提前通知房东退房，不能想退就退，需要提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，给房东找新房客的时间。在终止合同书签订前，本合同仍有效。
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