首先，当租房需要提前解约时，房东和租户需要商议解决相关事宜并签订一份《解除租赁合同确认书》，确认书中需要写明由哪一方提出的提前解约，另一方的态度，是否需要承担违约责任以及如何承担等问题。
其次，无论双方是否协商一致，都需要保留相关书面材料。如果协商不一致，可以向对方发催示函并保留证据，如果对方在一定时间内没有反应，可以向法院提起诉讼。如果协商一致签订了解约书，就可以办理租房交接手续。
提前解约分为合同约定和违约两种情况。在合同规定或法律规定的条件下，提前解除租赁合同一般不产生违约责任，两方可以正常办理退租手续。但是不在合同规定的违约行为会产生违约责任，如果不能取得另一方的谅解，违约一方需要支付违约金。
关于提前解约租房押金能否直接扣除的问题，租房合同中一般规定任何一方违约需要赔偿一个月的房租。押金和违约金不是同一件事，只要租赁的东西没有少或受到损坏，押金都应该退还。将押金冲抵违约金的行为不合理，押金应该退还。
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