开发商延期交房是指开发商没有按照合同约定的交房日期向购房人交付房屋。如果开发商无正当理由延期交房，购房人应该催告开发商，如果在合理期限内仍未交房，购房人可以要求解除合同。此外，购房者也可以按照合同要求支付违约金或者赔偿损失。如果合同中既约定违约金又约定了赔偿损失，不能同时适用，可以择一较高者适用。
开发商延期交房的违约金可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来计算。如果购房人与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房的违约金金额，则购房人可以依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。
开发商延期交房的原因有很多，如验收不合格、开发商资金跟不上、小区道路和环境建设未竣工、政府规划变动、楼盘质量不行、不可抗力等。其中，开发商捂盘等涨价是最可气的，有些开发商一看形势好，立即捂盘等涨价，不惜赔你违约金，拖你个一年两年。购房人应该提高警惕，选择有信誉的开发商购买房屋，避免遭受不必要的损失。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫