1、了解房屋属性：
在购买房屋之前，需要了解房屋的产权性质，因为有些房屋，例如商住两用房，是不能迁入户口的。
2、查询户籍情况：
在正式过户之前，建议购买者与卖方一起到公安机关查询所交易房屋的户籍状况，以便心中有数。
3、明确户口迁出时间：
在购房合同中，应该明确约定卖家户口迁出时间，并在条款中约定具体的违约责任。这样即使卖家没有按时履行责任，买家也可以寻求法律帮助。
4、留一部分尾款待过户后支付：
在户口迁移手续没有办理好之前，建议先留意小部分尾款，等户口迁移手续办理好了再支付给卖家，这样卖家的办事效率会更高。
个人二手房交易流程有哪些
1、看房：
如果买卖双方有初步看房意愿，卖方买方可以进行看房。
2、签订合同：
看过房屋之后，如双方决定进行交易，再进行下一步的沟通，双方在协商好房产交易的相关事情之后，可以草拟一份购房合同去复印社打印出来，应该是一式三份的合同，因为双方要留根，房管局还要备案。
3、支付定金和部分房款：
双方就合同的内容没有异议，签订合同以后，购买房屋的买家需要支付一定的定金以及一部分房款。
4、选择交易地点：
选择交易的地点需注意，是在公共区域还是在私人空间。在公共区域对于双方的交易更加安全，建议进行房产交易的时候不要一个人去，要有其他人陪同。
5、办理过户手续：
缴纳完部分房款与定金之后，双方共同到房产交易登记房产交易，办理房产过户手续。
6、缴纳相关费用：
再到税务部门缴纳因为房产交易过户产生的相关费用，可以的条件要申请，而不是告知符合条件就可以的。
7、领取新的房产证：
房产交易的手续办理完之后就是领取新的房产证，同时也要将没有支付完的剩余房款交齐，按照合同约定的时间之前支付完毕。
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