公积金贷款买房是很多人的选择，但是需要满足一定的条件。首先，申请人和共同借款申请人需连续按期足额缴存住房公积金至少6个月，并且住房公积金账户处于正常缴存状态。其次，无公积金贷款余额，且首次或者第二次办理住房公积金贷款。此外，贷款用于购买、建造、翻建、大修等用途，购买住房的首付款不低于规定比例，通常不低于总房价的20%。最后，需要能够落实贷款担保。
公积金贷款买房的额度计算规则有两种：按个人账户余额的倍数计算，借款申请个人账户余额之和10(倍)，个人账户余额之和不足1万元的，按1万元计算；按还款能力计算，借款申请人缴存住房公积金的月工资基数之和35%12(月)贷款期限(年)。
公积金贷款买房的具体流程较为复杂，需要按照一定的程序进行。首先是申请，借款人需要向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书。其次是初审，住房公积金管理中心对申请人材料进行初步审核。然后是评估，申请人需要持《抵押物审核评估通知单》到指定评估机构对要购房屋做价值评估。接着是审核，申请人需要持《评估报告》到公积金管理中心做贷款审核。然后是办理担保手续，申请人需要持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》办理担保手续。最后是签订借款合同，以上几项审核都通过之后，即可签订借款合同。
需要注意的是，公积金贷款买房后停用停缴，但停止时间不能太长。根据规定，公积金贷款后贷款人停交24个月以上并且拒绝补缴的，住房公积金管理中心有权终止合同并责令其归还剩余全部贷款。因此，贷款人只是换工作导致中间短暂地停缴的话，是不会影响公积金贷款的。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫