二手房买卖需要注意的事项很多，其中包括设备清点、费用结算和户口迁移等方面。首先，买房人在签订房屋买卖合同时，应将设备设施的品牌、成色以及能否正常使用写明，并在二手房交接房屋时按照合同约定进行清点、验收。其次，双方应一同来到物业公司办理物业和公共维修基金更名手续，并注意询问物业人员看原房东是否拖欠物业费及取暖费。另外，水电燃气费用的结算也需要注意，如有欠费，二手房买房人则有权要求原房东补交费用。最后，买卖双方应一同来到房屋所在地的派出所，询问房屋内的户口情况，原房东应将户口全部迁出，如仍有户口，买房人可要求原房东迁出，若其拒绝办理，可追究其违约责任。
在具体的二手房过户手续中，首先需要签订二手房买卖合同，约束房屋所在位置、房屋产权交互时间等内容。其次，买卖双方需要商议一个时间去房管局办理房屋过户手续，并缴纳不同的税费。最后，在办理完产权变更登记手续后，买方需要等待通知去领取房产证，并对房屋进行交接，包括家具家电以及物业费、水电气费等费用的交接。
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