根据法律规定，法拍房是唯一可以强制执行的住房。但是考虑到被执行人及其家庭的居住需求，法院需要从该房屋的变价款中扣除五至八年的租金，以解决被执行人住房问题。虽然法律规定没有问题，但执行起来仍然存在一定的难度。房子强制执行的难点在于腾房。特别是有些人竞拍法拍房之后，却发现法院没有腾房，后续仍然存在一系列麻烦。如果没有被执行人的配合，想要强制腾房难度是相当之大。因此，没有腾房的房子，想必大多数人也不愿意去购买。
房子会成为法拍房的情况有以下几种：
1. 银行房贷断供。如果购房者出现房贷断供的情况，再也无法还月供的时候，银行会向法院提出民事诉讼，要求贷款人将抵押的房屋拍卖变现来偿还贷款。
2. 民间借贷无法偿还。有些人申请不到房贷，但又不想违约，于是就用了民间借贷。比如A借B的钱，并将自己的房产抵押给B做担保。但还款也是有一定的期限的，一般来说，到约定时间，如果A无法还款的话，B不能直接取得A房产的所有权。B只能像法院申请，由法院来拍卖A的房屋还款。
3. 司法没收。如果触犯了相关的法律或者是法规，一般来说，在部分刑事案件中，有权收回犯罪嫌疑人个人全部财产，如果涉及不动产，则由法院进行拍卖，拍卖所得收归国库。
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