唐山市是一个重要的经济中心，房地产市场一直备受关注。近期，唐山市出台了一系列房地产调控政策，以满足居民家庭的合理购房需求。
首先，唐山市调整了购房商业贷款政策。为支持刚性和改善性购房需求，将全市首套房贷利率降至4.25%，二套房贷利率降至5.05%，减轻居民购房还贷压力。此外，将路南区、路北区、高新区的首付比例降至与其他县（市、区）相同，首套房首付比例为20%，二套房首付比例为30%。对全市购买第三套及以上住房的居民家庭，不再考虑没有贷款的住房套数，已有两套住房正在贷款，第三次购房贷款时，方不予发放。
其次，唐山市调整了公积金贷款政策。全市公积金贷款最高额度提高至80万元，购买二星级及以上绿色建筑标准的新建被动式超低能耗住宅，贷款额度上浮至96万元，凤凰英才人员最高贷款额度为100万元，自贸区曹妃甸片区引进的高端创新人才贷款额度为120万元。全市公积金贷款二套房首付比例降至30%。
最后，唐山市对“凤凰英才”人员实行购房补贴政策。全职引进的全日制博士，在唐山落户的，享受一次性购房补贴30万元；全职引进的全日制硕士研究生，在唐山落户的，享受一次性购房补贴10万元。
另外，唐山市已经取消了路南区、路北区、高新区范围内的商品住房限购、限售政策，为满足居民家庭合理购房需求。
总之，唐山市的房地产调控政策旨在保障市民的购房需求，同时也促进了房地产市场的健康发展。
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