如果老人拥有房屋作为个人财产，那么老人可以直接将房屋过户给儿子。房产过户给子女有三种方式：第一种是出让方式，按照交易程序进行买卖过户；第二种是赠与方式，先进行赠与公证，然后进行房屋评估和鉴定，最后进行过户；第三种是继承方式，但这种情况需要在父母一方死亡的情况下进行，如果老人还在世，则不适用。
对于老人唯一的住房，法院可以强制执行。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定，人民法院可以查封被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，但不得拍卖、变卖或者抵债。但是，如果被执行人的房屋已经设立抵押权，即便是被执行人只有一处住房，法院仍然可以强制执行。此外，根据今年5月5日开始实施的《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》中第二十条的规定，如果被执行人以执行标的系其本人及所复议家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议，但符合以下情形之一，人民法院不予支持：一是对被执行人有抚养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋；二是执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋；三是申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所抚养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
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