房屋析产是指夫妻离婚后，双方就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。如果拟析产的房屋正在按揭中，需要抵押权人即贷款银行的配合才能办理析产登记，或者将贷款结清。
在夫妻离婚、兄弟姐妹分家等情况下，可能会涉及到共有房屋的分割，这时就需要办理房屋析产手续，也称房屋分割手续。办理房屋析产手续的前提条件是已取得了房屋所有权证，双方或多方签署了合法有效的协议。除填写《房屋所有权登记申请书》外，还应提交房屋所有权证、离婚判决书或离婚调解书、本人身份证复印件、房改房提供原购房契约复印件、房屋所有权证附图、登记表复印件、私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份、分割(析产)协议或书面申请原件等证件。
办理房屋析产手续的费用是收取房产证印花税5元，不收其他费用。在离婚时，相关的当事人双方应按照我国的相关规定，合法的对自身的房屋进行相应的析产办理。对房屋的相应产权进行合理的保护，保护自身的合法权益。在今后的房屋买卖和使用上，都应按照这类相关的产权方式进行办理这类事件。
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