购房合同签订时需要注意的事项
在签订商品房买卖合同时，购房者需要认真、完整地阅读合同，提出质疑，对于不理解的地方要认真调查清楚。同时，购房者还需要了解开发商的基本情况，包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产市场的开发业绩，并要求开发商出示有关开发建设和销售的证件，如营业执照、资质证书及“五证”等。
在签订合同前，购房者还需要注意付款方式和交房期限。如果在合同中选择分期付款，应尽可能增加付款次数、拉长付款的间隔时间，以便减少付款后逾期交房的风险。开发商对延期交房常借故推脱责任，因此在签约时购房者应注意不可抗力以外的逾期交房原因，而不能让开发商任意地列举一些牵强的理由。
此外，签约的目的是为房屋出售后出现的违约情形而提前设置一些防范条款，对违约的内容、违约的责任应尽可能用可以衡量的标准确定下来，这样便于操作。
在签订购房合同时，购房者还需要注意以下几点：
1.售楼书和其他广告内容应该明确写入补充协议中，从而保障和维护购房者的何方权益。约定和明确好房屋权证的办理时间。
2.约定好按揭办理不下来时双方的责任。现在房价越来越高，绝大多数购房者都会通过按揭付款的方式来购房，那么按揭办理能否通过的情况就需要在签订合同时约定好。
3.如果按揭没有办理下来，那么所造成的原因和责任都应该在补充协议中明确规定，避免出现问题后无法解决。公摊建筑面积的数据要写入补充协议。
4.对于公摊面积的具体部分、公摊的位置都要有明确的说明，不要仅仅将公摊面积的数字写进补充协议中，在购房时这一点一定要看仔细。
总之，在签订购房合同时，购房者需要认真仔细地阅读合同和补充协议，了解开发商的基本情况，注意付款方式和交房期限，以及约定好按揭办理不下来时双方的责任和公摊面积的具体部分、公摊的位置等问题，从而保障自己的权益。
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