通常情况下，除非在房屋租赁合同中特别约定，承租人不得提前退租并要求退还押金和租金。如果承租人提前退租，就是一种违约行为，需要承担违约责任。因此，一般情况下，提前退租是不可以要回押金和租金的。
租房退房流程如下：
1. 提早通知房东：租客应该在租赁时间终止之前的30天左右告知房东不想续租。这样，房东可以利用这段时间重新找到租房者，并对房子进行清理和修缮。
2. 清理房间：租客应该简单清理房间，尽量恢复房屋原貌，以便结清各项费用。
3. 房东进行退房前检查：在离开之前，房东会和租客约定时间，来进行退房检查。如果发现屋内设施有损坏，需要鉴定是否为人为损坏，如果是，需要租客进行赔偿。否则，房东会自行修理。
租房子时需要注意以下事项：
1. 不要转租：在美国租房不要想着把租到的房子转租给别人，否则会对诚信记录造成污点，并要承担法律责任。
2. 仔细看合同条款：在签订合同的时候要仔细看条款，特别是关于房屋设备的描述是否与现实相符。要在书面合同中罗列出搬走时不该承担的责任。
3. 注意租期：房约开始只签3个月，磨合一段时间，处得好再续签。要说明房客提前一个月声明迁出，房东可以重新找房客，到期迁出，房东必须全额退押金等等，否则房东会说你违约，拒不退还押金。
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