房产过户是指买卖双方将房屋产权从卖方转移到买方的过程。具体流程如下：
首先，双方需签订房屋买卖合同。如果没有房地产中介，合同中的条款和违约条款应写清楚，卖方本人需签字。如果卖方已婚，夫妻双方需在场并签字，即使房产证上只有一个人的名字。
其次，双方需准备好相关证件和资料，如身份证、户口本、《商品房销售合同》等，并到房产局提交申请材料。填写表格和存量合同时，存量合同上的金额必须与签订合同上的金额一致。
然后，双方需缴纳税费。房产局会给予回执单，按照回执单上的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
最后，税金缴纳完毕后，双方便可拿到房产证，进行交接，完成过户手续。
在办理房产过户手续时，需注意以下事项：
一、交易时需确定卖方双证齐全，买卖合同必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。
二、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前需尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。
三、选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。
四、购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。
五、购买方在交易前需确定清楚贷款所需条件及费用，以防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。
六、交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等的过户及房屋情况要一一查清。
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