离婚三年后可以申请共有产权房，但不同地区可能存在政策差异，需先咨询了解。共有产权住房是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。
申请共有产权房的步骤如下：
1. 网上申购。在北京，共有产权房实行网上申购制度。如果想要申请，需要到当地住建委官网查询申请楼盘项目的开放申请情况。当楼盘项目开放申请状态时，需要在线填写申购表和承诺书，并提供各种证明资料。
2. 获取申请编号。
3. 摇号分组配售。住建委监督开发建设单位进行摇号分组，按照优先顺序先分组，然后进行摇号，确定名单后根据顺序进行选房。如果有放弃者，由后面的家庭依次填补。
4. 审核材料签订合同。
申请共有产权房需要满足以下条件：
1. 申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。
2. 单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。
3. 申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房，一个家庭只能购买一套共有产权住房。
离婚后多久可以买房？
1. 通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊要求，只需将婚后的房产分割明确，明确名下的房产情况即可。离婚后一方名下没有房产，再买房应该算首套，具有买房资格。
2. 但如果是预备通过借款买房，就需要看银行的相关政策了。目前，很多银行都出台政策关于离婚人士申请首套房贷的，必须离婚超过1年才能放贷，防止“疑似假离婚买房”的情况出现。
3. 对于婚姻关系存续时期夫妻双方共有房产的借款人，虽然离婚后无房产在自己名下，但必须在离婚1年以上的情况下，才符合按首套房贷规范发放借款的要求；或者规定需离婚3个月以上才能申请房贷。
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