农村土地上建造自己居住房屋的规定是，在符合当地规划的前提下，经本农民集体大多数成员同意并经由权机关批准异地建房的，可按规定确权登记发证。此外，宅基地可自由流转，如果符合条件，农民可以将房屋“卖”给本村其他符合申请条件的村民，也就是将宅基地的使用权流转或转让出去。同时，宅基地可永久退出，如果农民在城里买了房并打算在城里长时间定居下来的话，为了合理利用宅基地，可以选择自愿永久退出宅基地的使用权，同时要把自己所属的宅基地归还村集体。通过永久退出，农民可获得一笔有偿永久退出费用。另外，宅基地及其建造在上面的房屋可以抵押贷款，但前提是不改变宅基地的使用权性质。
在建造自己居住房屋时，农村老宅基地也有一些规定。根据《农村住房建设技术政策》，农村房屋布局分为垂直分户和水平分户，每层建筑高度不得超过3.3米。如果超过规定高度，将面临拆除的风险。此外，宅基地的分配都是有面积标准的，分到的宅基地面积多大，房屋就只能建多大，多出来的部分都是不合法的。对于不能拆的，需要缴纳一定的罚款。同时，宅基地或宅基地上的房屋权属不明的，需要先解决所有权问题，否则就算申请翻建，也通不过审核。而如果私自翻建，一经发现将被拆除。最后，农村建房的首要条件必须是农业户口，属于村集体组织成员，户口已经迁出农村的，是不允许在老宅基地上翻建的，房屋荒废之后，宅基地是要由村集体回收的。
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