房屋使用权期限到期后可以自动续期，续期费用的缴纳或减免需要遵循法律和行政法规的规定。但是，必须按照法律规定缴纳续期费用才能继续使用土地。非住宅建设用地使用权期限到期后的续期也需要遵循法律规定。如果土地上的房屋和其他不动产有约定，按照约定执行；如果没有约定或约定不明确，需要遵循法律和行政法规的规定。
房产产权是永久的，没有到期的说法。土地使用年限有期限，住宅用地的年限是70年。如果70年到期后，国家没有新的规划，只需要缴纳土地出让金即可。如果国家有新的规划，那么就需要拆迁。
需要明确的是，房产没有年限，有年限的是土地使用年限。我国住宅用地年限是70年，从取得土地证开始算起。至于土地证到期续期一次多少年，目前国家还没有相关的法律条文，但从现有资料来看，一次延期应该是在20年左右。
宅基地使用权是指农村集体经济组织成员依法享有的在农民集体所有土地上建造个人住宅的权利。宅基地使用权人需要依法对集体所有土地享有占有和使用权利，有权利用此土地来建造住宅及其附属设施。
宅基地使用权具有以下特征：
1.宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。
2.宅基地使用权的用途只限于村民建造个人住宅。
3.宅基地使用权实行严格的“一户一宅”制度。
4.宅基地的初始取得是无偿的，具有福利性质。
建设用地使用权是因建筑物或其他工作物而使用国家所有土地的权利。
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