房贷期限的选择是一个需要考虑多方面因素的问题。一般来说，选择20年期限的房贷，相同的贷款金额、贷款费率、还款方式下，利息成本会比选择30年期限的房贷要低。而选择30年期限的房贷，每月还款额会少一些，对于收入水平一般的人来说，还款压力也会小一些，避免房贷逾期的风险。
当然，选择房贷期限还要考虑个人的经济实力。如果个人收入高且稳定，可以选择20年期限的房贷，可以节省不少利息成本。如果个人收入水平一般，还是选择30年期限的房贷比较稳妥，每月还款压力小，能够避免房贷逾期的风险。
不过，其实也不必纠结到底该怎么选，因为房贷是可以支持提前部分还和提前结清的。如果还贷期间手里有充足的资金，完全可以提前还款，从而减少利息的支出成本。
选择20年期限的房贷和选择30年期限的房贷有哪些不同呢？首先，贷款期限不同，30年的房贷比20年的房贷多出10年的期限，背负债务的时间更长。其次，贷款利息也不同，30年的房贷多出10年的利息，可能会多出几万的支出成本。再次，月还款额也不同，20年期限的房贷每月还款额会比30年期限的房贷要多一些，还款压力也会更大一些。最后，银行对借款人的收入要求也不同，选择20年期限的房贷，对客户的收入要求会高一些。
总之，选择房贷期限需要综合考虑多方面因素，选择适合自己的还款期限。如果手头资金充裕，可以申请提前还款，缩短还款期限，更早偿清债务。
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