商铺转让需要注意什么
1、首先要联系店主，了解店面的情况，与前经营者谈好条件，比如续约时间、合同到期后是否可以继续续约等。还可以多找几个有经验的朋友一起去看看，以此得到商圈评估。
2、转让费不是一个固定值，而是靠转租双方商量得来的。因此想要低一点的转让费，就得学会谈判。
3、接铺时要特别注意不实的转让借口，一定要与房东确认租期、水电、电话等日常设备，须请转让店主协助更新。
4、决定要签约时，一定要问清楚房屋契约、营业登记的转让、设备的好坏程度等，最好与房东、转让者一起签订转让协议，将资产清单、售让权利范围写清楚。
5、有些房东在出租门面时，会禁止承租者转租，如果租到这类商铺，会产生许多麻烦。建议租店面时，应与房东、承租者三方协商，查看店铺相关证件，并签订转让协议。并另外与业主签订新的店面租赁合同。
商铺租赁需要注意什么
1、签订合同前，首先要了解商铺开业需要哪些前置性的证照许可需要办理，比如餐饮需要排污许可、餐饮经营许可、卫生许可等等。然后从办理这些证照许可所需要的材料入手和房主接触可以大体判断出你所租赁的商铺能否具备开业的前提。
2、合同签订过程中，一定要注意缴纳哪些费用、什么时候交、怎么交一定要约定清楚；租商铺最怕房主临时解约，这种情况下怎么赔偿、赔哪些范围、装修款怎么赔等等；房主一般不会签长期的租约，但开商铺一般都需要经营一段时间才会有起色，这个时候房租到期房主又不续约就会有损伤，因此在签订合同时就需要考虑进去。
3、签订合同后、经营过程中，要有证据保存意识，重要事项的沟通(如商铺质量问题)应当采用书面形式并保留签收或快递单据等。
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