1、关于税费
在二手房交易中，涉及到的税费主要包括契税、个人所得税和增值税。对于契税，家庭首套房90平米及以下的税率为1%，90平米以上的为1.5%；家庭二套房90平米及以下的税率为1%，90平米以上的为2%；家庭三套房及以上的税率为3%。对于个人所得税，一般按照1%计算，但少部分城市会按照2%或差额20%计算。增值税的税率为5%，附加税的税率根据城市不同为0.3%或0.6%，一般按照5.6%计算即可。
2、过户流程
二手房过户的流程包括达成交易意向、买卖双方查档、签订买卖合同交钱、缴税过户和物业交割。首先，购房者要找到合适的房子并与卖方进行沟通，了解房屋质量和产权情况，并谈好价格、付款时间和交房时间。其次，买卖双方需要到房地产交易管理部门申请查档，检查房屋产权是否有问题。然后，双方签订买卖合同，注明各项约定和违约责任，并缴纳房款和税费。接着，双方到房管部门办理过户手续，交割物业和水电等物品。最后，房屋交易就算完成了。
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