房贷利率打八五折是否需要提前还款，这取决于具体情况。通常来说，八五折的房贷利率相对较优惠，因此如果借款人有良好的投资理财渠道，建议不要提前还款。相反，如果借款人不想承受过高的月供压力或者没有良好的理财渠道，同时还款期限仍处于前期，那么可以考虑提前还款。
提前还款的办理程序有哪些？
1.提前全部还款：贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。
2.提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
3.原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押+保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
4.原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。
房贷提前还款需要注意什么？
1.在提前还款之前，先与贷款银行预约并了解相关要求。
2.并不是所有银行办理房贷提前还款都需要缴纳违约金，具体情况需咨询贷款银行。
3.每家银行对一年内进行提前还贷款次数的限制、每次的最大还款额都有不同的限制，需提前咨询贷款银行。
4.如果提前还清了贷款，购房者可以向保险公司提出退保申请。退保时需要携带保险单、贷款银行还款证明等相关证件到保险公司办理退保手续。
5.房贷提前还款的目的主要是为了减少利息，特别是在贷款的前几年时间里，本金基数大，利息相应也高。因此，在这段时间里应该争取提前还款，这样剩余贷款中利息的负担将会减少。是否适合房贷提前还款，主要还得依据购房者目前的情况来确定。
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