房子的产权年限是从开发商取得土地使用权之日起开始计算的，一般最长只有70年的期限。当土地使用年限到期后，居民需要续交土地使用费，以延长土地的使用时间，这样房屋就可以继续使用下去。根据民法典规定，住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。
如果想要查询房子的产权年限，可以采取以下方法：
1. 查看卖房人原始购房合同。购房者可以查看原业主的购房合同，上面会记载房屋土地使用权年限是多少年，从何时起算。
2. 向住房和城乡建设委员会查询。如果无法查看原始购房合同，购房者可以向住房和城乡建设委员会查询该房屋的剩余产权年限。开发商在领取销售证后都会在网上公示，只要知道小区名称、预售证号、开发单位、项目地址其中之一，就可以在住房和城乡建设委员会网站查询所购买的小区产权信息。
3. 查看国有土地使用证上的使用期限。除了以上两种方法之外，还可以查看国有土地使用证上的使用期限。但需要注意的是，房产证上登记的日期是办证日期，而不是土地的使用期限。购房者应该看国有土地使用权证书，在证书内有一栏“土地使用期限”，能够清晰地看出土地的使用年限以及土地的起始日期和终止日期。
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