购买商品房后，交房验收是非常重要的一步。在验收时，需要注意以下几点：
首先，需要通过房管部门的验收，包括取得规划验收聘问和房屋权属证明，取得《竣工验收备案表》和《住宅工程质量分户验收表》。同时，由第三方检测机构对房屋进行检测，并出具《商品房面积实测技术报告书》。开发商也需要出具《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。此外，房屋的上下水、电力、燃气、宽带、通讯等也需要达到使用条件，小区的道路绿化必须完工，停车场也需要达到使用条件。在交房时，还需要做上下水打压试验，卫生间做闭水试验。
其次，在验房时需要注意一些细节。对于毛坯房来说，它会比较容易看出问题所在。先检查外立面，看看外墙瓷砖、涂料、门以及楼道是否有问题存在。然后再检查室内的门窗、墙面、地面、厨房卫生间的防水、强弱电、排气、排烟等。如果发现任何问题都要及时和开发商沟通，并让他们解决。在做存水试验时，一定要跟楼下的邻居事先说明，而且存水要24小时后观察楼下是否有漏水情况。
第三，在验房时需要注意墙壁和地面的验收。墙壁的验收相对而言会比较容易。如果验收时，刚好是冬天，那就更好了。因为冬天干燥的天气会使一些施工质量不好的墙壁出现裂缝。除了观察有无裂缝外，还要用直尺检测墙壁是否平滑笔直，还要用橡胶小锤敲击墙面，可以听声音来分别墙体有无空鼓等现象，有的地方需要用笔做记号，再找开发商处理。地面的验收不能用肉眼来观察是否平整，应该要用三角尺或直角尺对地面进行检测，这样检测的误差才不会那么大，若有问题就要做好记号，等专业的人来重新检测。
总之，交房验收是非常重要的一步，需要认真对待。只有在验收合格后，才能放心地入住新房。
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