二手房产权年限是指自开发商取得该地块的土地使用证之日起算，属于房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。一般来说，住宅用地所属土地全国统一执行的土地使用年限为70年，使用年限届满可以补缴土地出让金自动续期。如果房屋产权年限到期后，业主可以进行续费续期，向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的地价水平来补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。如果业主不打算办理续期，或者申请续期失败，国家会收回该房屋所占土地的使用权，业主会获得一定价值和市值的赔偿。如果房屋出现了非常严重的质量问题，被定义为危房，会根据程序走拆迁的流程，被拆迁的业主会根据拆迁补偿的标准给予房和钱的赔偿。二手房土地使用权年限用法律规定的年限减去已经使用过的年限即可。
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