如何办理农村自建房的房产证?

如何办理农村自建房的房产证?

1、农村建房户需要向村委会提出建房申请,并等待审核同意并签字盖章。

2、审核通过后,需要向乡乡建办提出申请,并等待工作人员实地踏看并同意建房。

3、建房户需要到乡乡建办领取房屋建设申请表,并经乡建办签字同意。

4、乡主管领导需要签字盖章并核实同意,然后交县规划建设局审批(县行政服务中心)。

5、建房户需要领取产权证,并提供合法使用土地证明,以确定能够依法使用该土地。

6、申请人需要满足以下条件:年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;建房限额标准,使用原有的宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米,使用农用地的限额的面积为140平方米;必须“一户一基”;在出租,出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予以批准;严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

7、申请自建房屋办理备案需要的资料包括:符合村民建房条件的农村村民申请建房备案审核批准表;建房申请人户口薄复印件;建房申请人身份证复印件;宅基地证复印件(如宅基地证不是申请人本人,需由村委出具证明宅基地证持有人与建房申请人的关系);农村村民建房“一户一宅”保证书;房屋原状影像资料(至少有两张用A4纸打印出来的照片);具有相应资质等级的设计单位(允许注册建筑师、注册结构工程师等具有工程建设执业资格的人员以个人身份从事农民住宅设计)出具的设计图纸(还应提供设计负责人身份证明、注册执业证书),或直接采用市建设部门发布的通用设计图纸、标准设计图纸(地基及基础没有通用设计图纸的,应聘请专业勘察单位出具勘察报告、设计单位绘制施工图)。

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上一篇 2023年6月8日
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