房产证更名和过户是两个不同的概念。房产过户是指通过转让、买卖、赠与或继承等方式将房产转移给他人或获得本不属于我们的房产。而房产更名是指将现有房产的所有权转移给你，使你成为该房产的拥有者。这个手续是通过开发商而不是房地产交易中心完成的。
在房屋买卖合同过户费用方面，买卖双方都需要承担。买家需要缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费；卖家需要缴纳3元/平的交易费、房款0.05%的印花税、差价5.5%（房产证未满5年）的营业税、房产交易盈利部分20%或房款1%的个人所得税。
如果房屋无法过户，可以进行抵押登记或公证。抵押登记是卖家将房屋抵押给买家，以保护买家的权益。公证可以保护卖家的权益，防止房子被二次转手卖给其他买家。
在房屋过户给子女方面，继承过户是最省钱的方式。需要提供父母的死亡证明和其他资料，办理公证书后，再进行房产过户手续。这种方式缴纳的费用较少，比较划算。
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