租房后房东能否自由带人看房?

租房后房东能否自由带人看房?

房屋出租后,房东不能随意带人看房。如果在签订合同时没有明确说明在租赁期间房子会出售,房东也没有要求带买房人看房,那么房东就不能随意带人看房,租户有权拒绝。但如果房东在签订合同时声明在租赁期间房子要出售,并要求租户配合买主看房,那么租户就不能拒绝。

正在出租的房屋是可以购买的。租赁合同中,承租人享有的是房屋的使用权,而房屋仍然属于出租人。此外,租赁合同是一种负担行为,而房屋买卖是一种处分行为,两者并不冲突。但需要注意的是,买卖不破租赁,即在租期到期之前,房屋购买者不能要求承租人腾房。此外,承租人有优先购买权,在买出租的房屋之前,需要获得承租人的放弃优先购买权。

租赁合同的最长期限是二十年。在租赁合同期满后,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁合同期限从续订的时间开始计算,不能超过二十年。因此,租赁合同的最长期限是二十年。

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