夫妻离婚后，房产分配是一个重要的问题。根据新婚姻法的规定，夫妻一方婚前或婚后购买的房屋产生部分属于个人财产，离婚时不予分割。如果一方将房产赠与另一方，但未过户，可以撤销赠与行为。如果一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。如果双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。如果夫妻一方婚前购买房屋，婚后共同还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
在夫妻离婚房产过户方面，根据规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。离婚财产分割涉及到个人无偿赠与不动产、土地使用权权暂免征收营业税。对于夫妻共有财产，如果一方放弃，属于“将房屋产权无偿赠与配偶”，无须缴纳个人所得税。
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