房产过户是买卖双方到房管局递件进行产权人变更的手续。在进行房产过户时，需要注意以下事项：
首先，在签订合同和房产证过户时，如果不经过房产中介，则需明确约定好合同的条款和违约条款，签订合同时须卖方本人签字。
其次，在提交申请时，需要准备好相关的申请材料，直接到房产局填写相关的表格及存量合同，通常存量合同上的金额一定要与签订合同上面的金额一致。
然后，在申请材料交给房产局后，需要缴纳税费。一般房产局会给予回执单，可按回执单上面说明的日期去缴纳税金。
最后，在税金缴纳完毕之后便可拿到房产证，买卖双方进行房屋交接，过户完成。
此外，房产过户无论是买卖还是赠予，房管部门的办理手续都是一样的。办理该手续时需带房产证原件、土地证原件、产权人夫妻双方身份证及结婚证原件、转入方身份证原件。房管部门规定的过户费用为住宅6元/m2，非住宅12元/m2，另加登记费住宅80元/套，非住宅200元/套。
房子的过户费由税费以及办理该缴费手续产生的其他费用。税费包括契税、印花税以及增值税。其中，契税为3%，如果是个人自用的普通住房，则契税为1.5%；印花税为1‰，印花税由交易双方各承担一半；增值税要按照房产证的年限以及房屋面积大小进行计算。如果房产证已满两年，面积小于144平方米，则免征；如果未满两年，面积大于144平方米，需要交差额的5.6%。其他费用包括手续费，普通住宅为6元/平方米、50元的查档费。去税务机关缴税的话，会列明具体税种和计算标准的。只要按照上述流程进行房产过户，房屋才真正的属于继承人或者购买者。过户虽然需要准备相关的手续，但是只要熟知过户流程，还是比较方便处理的。
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