房屋交割是购房者和卖方必须要面对的一个环节。在进行物业交割之前，购房者需要注意以下几点事项。
首先，要清点家什，特别是门窗、管道等需要仔细查看。同时，需要确认合同中约定的家具、家电设备等是否按照合同约定留下，整体厨卫是否被动过，装修是否有损坏。
其次，要结清费用，包括水电费、燃气费、物业费、取暖费、有线电视费等。建议买卖方一起去自来水公司、煤气公司、电力公司办理过户手续，买方要向这些公司问清楚卖方是否有欠费情况。
第三，要确认卖方户口是否能按照约定的日期迁出，可在房屋所在地派出所户籍科核实。如果购买二手房是为了孩子上学，卖方必须将户口迁出房屋所在地，否则会给日后的生活带来不便。
最后，完成物业交割并签署《物业结清确认书》后，预留的物业交割保证金解冻给卖家。同时，物业交割过后也要注意物业问题，包括物业更名手续和房屋维修基金更名手续等。
在进行房屋交割时，以上几点事项都需要注意，特别是费用结清和户口迁移问题，一定要慎重处理。同时，对室内物品的清点也非常重要，买方要一一记清哪些赠送、哪些出售。只有注意这些问题，才能顺利完成房屋交割。
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