在购买公寓房时，需要注意公寓房的产权性质。住宅公寓房的产权年限与普通住宅一样，为70年，购买后可以落户。商住公寓房的产权性质为商用，产权年限一般为40年，购买后无法落户。
公寓与住宅的区别在于舒适度、税费、产权年限、水电收费标准和待遇等方面。公寓大多为开放式管理，人员流动性高，没有小区环境舒适；买公寓要缴纳的税费也比住宅负担更多；公寓产权年限一般为40年或50年；公寓的水电费按照商业用水、用电的标准来收取，支出较高；住宅有划分区域的学校，可以转让，但公寓不一定，可能有指标，转让之后就会没有。
购买房屋后，需要办理房产证，并带着产权证去房屋所在的居委会开具户口准迁入证明及房屋编号，再去当地的派出所开同意迁入的证明。带着办好的各种证明去原户口所在地，让其开迁出证明，同时再到户口所在派出所批准迁出证明。办理好一系列的材料后，当房屋所在地居委会办理迁入手续，居委会编好户号，之后再带全部的手续去房屋所在地派出所进行办理。最后，房屋所在地的派出所批准请求后，根据居委会编的户号同意迁入，并进行对号入座，把档案材料输入电脑，迁入户口的程序就完成了。
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